株式会社NEXT LEVEL(ネクストレベル)公式メルマガの内容を2時間遅れで公開しています。

メニュー メニュー

FXトレーダーの羅針盤。NEXTLEVEL公式無料メールマガジン

不動産投資はアートである

カテゴリー:NLメルマガ

リアルミー合宿

毎朝7時に無料配信しているNLメルマガの内容を、やや遅れてではありますが、こちらのブログでもシェアさせていただきます。
内容を気に入っていただけた方は是非、より早くお読みいただけるNLメルマガをご登録いただければ幸いです。

おはようございます!
スタッフの拓です。

今週から毎週土曜日は、弊社の社長からこのメルマガの中で、不動産投資についてもお話をさせていただきます。

「FXトレードのその先の不動産について話を聞いてみたい」
「FXトレードは今から覚えられないけど、不動産投資は興味がある」

このようなお話をたくさんいただきましたので、相場が動かない土曜日の朝、皆さんに不動産投資に関係する情報提供をして参ることになりました。

是非、不動産投資について、こんな話を聞いてみたいと言ったご要望がございましたら、お気軽にこのメルマガへ返信する形でお寄せください。

また不動産投資に興味のあるご友人やご知人に、

「このメルマガ、土曜日は不動産投資に関する情報が載ってるよ」

と一声、ご紹介いただけますと幸いです。

それでは本日も、NLメルマガをお楽しみいただければ幸いです。

メールアドレス (必須)
お名前 (必須)

竹井佑介の相場観

180112ユーロ円の日足

いつもお陰様で、お楽しみ様です!

昨日まで二日間かけて、全国のReal meメンバーたちが集まって、本当に天才たちが集まってミーティング、そして箱根の合宿をし、最後は箱根神社の中に入って正式に参拝させていただき、ご祈祷もあげさせていただきました。

本当に貴重な機会だったと感じました。

そして皆さんがどういうことを求めているかも解りましたので、次回は徹底的に準備して、しっかりとやって行きたいと思っています。

さて相場の方ですが、ユーロ円が予想通り週足でしっかりと下ヒゲつけて上がって来ましたので、そのまま様子を見ている所です。

約100pipsほど上がって来ていますが、もう100pipsくらいは上がってくれるのではないかなと期待して見ている所です。

これを収録時点ではユーロ円、日足のミドルが頭に控えていますので、ここをまず超えられるかどうか。

ここを超えたら更に行くと思っていますので、期待してる所です。

竹井佑介の不動産投資

リアルミー合宿

普段、日曜日は富保有意識アップ講座について話をしていますが、今週から毎週土曜日は、また一つ新たな試みとしまして、私自身も本気で取り組んでいる民泊不動産がありますが、この民泊を含めて全体的な不動産投資について話をしていきたいと考えています。

今回のトピックとしては「不動産投資はアートである」という話をG不動産ではしていますけども、これをまず実感していただければと思います。

日本の不動産は都内などを見ていましても、とても買えるような水準のものは正直な所(殆ど)ありません。

しかしながら例えば富士山の周りのとあるエリアは、一軒家や別荘が投げ売りされていて、実はここを民泊で回すと非常に回り、利回りが非常に出ると…。

投げ売りされて物件価格は下げまくっている、しかしながらそこは回す方法があるということを知っていると、例えばたった数年で物件のローンを返してしまえる…そういったことが可能になってくるわけなのです。

このようなことを考えてみますと、普通にやっていると「今はもう高いから終わり」と思考停止になって何も出て来ませんが、ちょっと頭を捻ってみて、そこからもう一段、頭を発展させて更に行けるということが解って来ますと、本当に見えて来るものがあります。

例えばアメリカの不動産もすでに高いですけども、今SCH(Serene Country Homes)と組んでテキサス州の方で都市開発をやっていますが、そこで大事なポイントを見て行きますと、普通に不動産を買って、売ってとやって行きますと利回りは例えば1~2%程度しか出ません。

ましてや手数料を支払ってしまうと、マイナスになってしまうんでは無いかなという、そういった水準ですけども、ちょっと頭を切り替えて、都市開発側からやって行きますと、都市開発が進めば進むほど、そのエリアの価値が上がって行きます。

そこから自分たちが持っている物件や転売していく物件が更に値上がりをしていき、建てれば建てるほど町の価値が上がって、更に物件価格が上がるスピードが上がって行く…そういったことが起きて来るわけなのです。

ですからそうした相乗効果を狙った都市開発型の投資をすると、平気で10%のリターンを超えるような、場合によっては20%以上を超えるようなリターンが狙えるわけなのです。

このように見て行きますと、不動産はアートである…。

アーティストである以上、諦めてしまったらそこで終わりですけども、追求し続ければ人は進化しつづけますから、そこから更に次のレベルに行けるということで今度、1月20日にもVSbiasの留田社長ともジョイントで、民泊不動産についての講演会をします。

今回は日本の不動産の現状と世界的な不動産の現状を私が1時間半ほど話しまして、その中において日本のあるエリアにおける民泊不動産…年々世界的にもリターンが上がりしている不動産に対してみても引けを取らない、むしろ勝ってるという部分について、VSbiasの留田社長からも話をしてもらいたいと思っています。

もちろん私自身からも話をします。

  • ・そういった世界的な不動産の比較
  • ・日本の民泊不動産についての触り

この基礎的な部分を私が話をさせていただいて、その後VSbiasの社長に

  • ・今の民泊の現状
  • ・どのエリアの民泊が良いのか
  • ・どれくらいのリターンが見込めるのか

といったことをお話いただきます。

私たちの会社では、5年間で最低1000万円の純利が狙えなければお客様にお勧めしないということをモットーにしていますので、それ以上のリターンが狙える物件のみをご用意して行こうと思っています。

ですから是非ここは時間を取っていただいて、1月20日の民泊セミナーにお越しいただければ、非常に来て良かったと言われる会になるのではないかなと、自信を持ってお伝えしている次第であります。

特に新年一発目、新しいことをやる時の頭の切り替え、これまでの自分の悪手、悪癖、そういったものを一旦排除して、怠けた習慣などの一切を切り捨てて、更に突き進む非常に良いタイミングですので、この一月という大事な期間を一緒に共有できれば嬉しく思います。

ということで色んな話をしましたけれども、一つひとつやること…不動産投資はまさに積み上げ型の取り組みになりますので、一個一個このメルマガの中でも紹介していきながら、皆さんのレベルアップ、そして私自身もレベルアップ…どんどん進化して行きますので、それに合わせて話を随時していきたいと思っています。

ということで今回、話を終えて行きたいと思います。

どうもありがとうございました!

不動産セミナー無料レポートはこちら

弊社の無料メルマガ「NLメルマガ」の登録はこちら

幸せの定理ボランティアスタッフ

弊社の無料メルマガ「NLメルマガ」では、竹井佑介の相場観を中心に、心・経済・健康に関する最新の情報や不動産情報をお届けしております。

バックナンバーも全てお読みいただけますので、まだご購読いただいていない方は是非ご登録ください。

メールアドレス (必須)
お名前 (必須)


不動産・保険に関するお問い合わせはこちら